Estimation théorique
Allée N 5 de la Haye J Cottant,88800 Vittel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée N 5 de la Haye J Cottant,88800-Vittel indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-sur-Vair (88051), comprenant 132 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belmont-sur-Vair (88051), comprenant 132 habitants est de 6,18€, soit un loyer théorique mensuel de 618€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,58€, à 8,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 458€ et 834€ avec un indice de confiance de 6.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-21 | 265 | RUE DE LA HAYE JEAN COTTANT | 5 | 110 | 715 | 192150€ | 1747€ |
2021-11-02 | 261 | ALL N 4 DE LA HAYE J COTTANT | 5 | 94 | 500 | 199500€ | 2122€ |
2021-07-30 | 45 | ALL N 7 DE LA HAYE J COTTANT | 4 | 100 | 711 | 181350€ | 1814€ |
2020-10-02 | 429 | RUE DE LA HAYE JEAN COTTANT | 4 | 97 | 700 | 184500€ | 1902€ |
2021-03-27 | 113 | RUE DE LA HAYE JEAN COTTANT | 5 | 102 | 831 | 135000€ | 1324€ |
2019-12-20 | 94 | RUE DE LA HAYE JEAN COTTANT | 6 | 134 | 863 | 154400€ | 1152€ |
2020-07-21 | 45 | ALL N 1 DE LA HAYE J COTTANT | 4 | 98 | 800 | 204050€ | 2082€ |
2022-12-08 | 95 | ALL N 1 DE LA HAYE J COTTANT | 4 | 81 | 1139 | 195000€ | 2407€ |
2020-10-27 | 58 | RUE ERNEST PERROCHON | 5 | 96 | 987 | 161700€ | 1684€ |
2023-01-02 | 445 | RUE CLAUDE BASSOT | 5 | 95 | 284 | 133150€ | 1402€ |
2019-07-26 | 445 | RUE CLAUDE BASSOT | 5 | 102 | 284 | 50920€ | 499€ |
2023-02-23 | 44 | RUE ERNEST PERROCHON | 6 | 113 | 1152 | 257734€ | 2281€ |
2021-12-16 | 554 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 85 | 241 | 74400€ | 875€ |
2021-09-22 | 468 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 108 | 853 | 105000€ | 972€ |
2019-12-06 | 479 | RUE CLAUDE BASSOT | 4 | 85 | 206 | 43300€ | 509€ |
2022-09-21 | 293 | RUE DE LORIMA | 4 | 64 | 407 | 36000€ | 563€ |
2020-11-23 | 471 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 70 | 427 | 110100€ | 1573€ |
2019-12-24 | 522 | RUE CLAUDE BASSOT | 4 | 85 | 376 | 74500€ | 876€ |
2023-03-17 | 517 | RUE CLAUDE BASSOT | 4 | 85 | 328 | 55000€ | 647€ |
2021-01-18 | 542 | RUE CLAUDE BASSOT | 4 | 85 | 283 | 76400€ | 899€ |
2022-02-25 | 556 | RUE CLAUDE BASSOT | 4 | 85 | 283 | 54500€ | 641€ |
2022-08-31 | 442 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 397 | 125000€ | 1953€ |
2019-08-09 | 110 | RUE DE LA MONTJOIE | 7 | 130 | 822 | 200910€ | 1545€ |
2019-11-19 | 28 | ALL LOUIS PERGAUD | 5 | 73 | 861 | 154850€ | 2121€ |
2022-12-08 | 515 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 96 | 1079 | 140000€ | 1458€ |
2021-07-06 | 426 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 132 | 398 | 55000€ | 417€ |
2021-09-09 | 421 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 413 | 48700€ | 761€ |
2022-07-20 | 758 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 102 | 250 | 112000€ | 1098€ |
2021-08-11 | 410 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 399 | 87000€ | 1359€ |
2021-08-31 | 227 | RUE DES SEIZE MUTINS | 5 | 103 | 500 | 173000€ | 1680€ |
2020-08-26 | 45 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 75 | 1194 | 116120€ | 1548€ |
2021-06-23 | 588 | RUE CLAUDE BASSOT | 5 | 102 | 278 | 84000€ | 824€ |
2021-03-24 | 596 | RUE CLAUDE BASSOT | 5 | 102 | 278 | 68500€ | 672€ |
2020-10-15 | 14 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 141 | 1000 | 292900€ | 2077€ |
2023-03-14 | 94 | ALL CHAMP MILLOT | 4 | 94 | 943 | 175300€ | 1865€ |
2020-06-16 | 526 | RUE WINSTON CHURCHILL | 5 | 153 | 1150 | 147200€ | 962€ |
2020-03-12 | 436 | AV MAURICE BARRES | 5 | 110 | 427 | 120000€ | 1091€ |
2020-05-26 | 63 | ALL LOUIS PERGAUD | 5 | 141 | 1238 | 205000€ | 1454€ |
2021-08-04 | 227 | RUE DES AZELIERS | 4 | 110 | 538 | 190000€ | 1727€ |
2021-04-02 | 433 | AV MAURICE BARRES | 6 | 115 | 780 | 171000€ | 1487€ |
2019-05-29 | 741 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 85 | 218 | 33000€ | 388€ |
2022-03-25 | 82 | RUE DE LA FORET | 5 | 99 | 787 | 159900€ | 1615€ |
2019-12-10 | 615 | RUE WINSTON CHURCHILL | 8 | 180 | 1606 | 247500€ | 1375€ |
2019-11-04 | 625 | RUE CLAUDE BASSOT | 7 | 129 | 810 | 152000€ | 1178€ |
2020-12-17 | 258 | RUE SOEUR ST PAUL | 4 | 127 | 831 | 187000€ | 1472€ |
2021-06-23 | 436 | RUE WINSTON CHURCHILL | 7 | 160 | 1005 | 351500€ | 2197€ |
2020-10-26 | 386 | RUE WINSTON CHURCHILL | 7 | 190 | 800 | 300000€ | 1579€ |
2019-11-05 | 244 | RUE DES AZELIERS | 5 | 123 | 643 | 127000€ | 1033€ |
2020-12-16 | 182 | RUE DE LA FORET | 4 | 91 | 990 | 143000€ | 1571€ |
2020-11-28 | 369 | AV MAURICE BARRES | 6 | 220 | 1650 | 251970€ | 1145€ |
2022-12-09 | 194 | RUE DE LA FORET | 6 | 125 | 990 | 271700€ | 2174€ |
2021-02-18 | 250 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 4 | 90 | 314 | 157800€ | 1753€ |
2020-12-09 | 271 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 88 | 360 | 143000€ | 1625€ |
2022-09-30 | 94 | ALL DE LA BERGERONNETTE | 8 | 202 | 1685 | 281000€ | 1391€ |
2023-06-13 | 246 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 3 | 78 | 440 | 95000€ | 1218€ |
2020-08-20 | 312 | RUE DES AZELIERS | 3 | 80 | 610 | 210000€ | 2625€ |
2020-11-20 | 230 | RUE DE LA FORET | 5 | 156 | 909 | 255750€ | 1639€ |
2019-07-03 | 42 | RUE DES AUBEPINES | 8 | 189 | 1295 | 232000€ | 1228€ |
2022-03-23 | 356 | RUE DES AZELIERS | 3 | 76 | 860 | 163150€ | 2147€ |
2020-01-24 | 378 | RUE DES AZELIERS | 3 | 65 | 787 | 58000€ | 892€ |
2022-05-25 | 222 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 71 | 397 | 185000€ | 2606€ |
2023-01-26 | 177 | RUE GEORGES DE LA TOUR | 4 | 105 | 600 | 231550€ | 2205€ |
2020-07-10 | 197 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 3 | 67 | 240 | 60000€ | 896€ |
2020-10-23 | 7 | RUE ROLAND DORGELES | 7 | 125 | 745 | 123000€ | 984€ |
2020-05-28 | 187 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 3 | 58 | 240 | 72500€ | 1250€ |
2020-02-27 | 150 | CHE DU HAUT DU CRAS | 5 | 132 | 602 | 238520€ | 1807€ |
2020-11-12 | 244 | AV MAURICE BARRES | 7 | 140 | 566 | 246500€ | 1761€ |
2020-06-10 | 192 | RUE DES PAQUERETTES | 7 | 130 | 510 | 170000€ | 1308€ |
2022-04-15 | 263 | RUE EMILE MAIRERICHARD | 6 | 112 | 606 | 157000€ | 1402€ |
2020-02-03 | 21 | RUE LOUIS PERGAUD | 5 | 152 | 1085 | 277000€ | 1822€ |
2021-12-13 | 297 | RUE EMILE MAIRERICHARD | 3 | 47 | 322 | 30000€ | 638€ |
2019-10-16 | 249 | RUE WINSTON CHURCHILL | 6 | 140 | 1240 | 193800€ | 1384€ |
2021-09-07 | 8 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 86 | 624 | 129000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 856 | RUE CLAUDE BASSOT | 7 | 188 | 1200 | 387000€ | 2059€ |
2020-09-09 | 62 | RUE SOEUR ST PAUL | 5 | 98 | 266 | 123400€ | 1259€ |
2020-09-10 | 431 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 88 | 755 | 126000€ | 1432€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DES LILAS | 7 | 146 | 589 | 187050€ | 1281€ |
2019-05-25 | 395 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 98 | 689 | 100000€ | 1020€ |
2021-02-04 | 118 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 92 | 598 | 132000€ | 1435€ |
2022-09-23 | 355 | RUE DE LA SCIERIE | 5 | 88 | 590 | 178500€ | 2028€ |
2019-06-11 | 180 | RUE DE SUGENE | 4 | 71 | 668 | 107000€ | 1507€ |
2020-02-22 | 132 | RUE EMILE MAIRERICHARD | 5 | 84 | 816 | 92000€ | 1095€ |
2020-06-12 | 78 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 85 | 487 | 100000€ | 1176€ |
2022-09-27 | 157 | RUE DE SUGENE | 5 | 81 | 500 | 198000€ | 2444€ |
2022-10-11 | 290 | CHE DU HAUT DU CRAS | 5 | 126 | 1125 | 194000€ | 1540€ |
2022-02-03 | 39 | RUE DE L ABBE MARCHAL | 4 | 98 | 252 | 114500€ | 1168€ |
2020-01-16 | 128 | RUE DE SUGENE | 7 | 145 | 983 | 199900€ | 1379€ |
2022-09-19 | 78 | RUE SAINT ELOI | 6 | 107 | 139 | 50000€ | 467€ |
2022-05-06 | 2 | RUE JULIE VICTOIRE DAUBIE | 4 | 73 | 160 | 124000€ | 1699€ |
2021-02-04 | 86 | RUE DU CRAS | 5 | 75 | 398 | 30000€ | 400€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DU CRAS | 3 | 73 | 293 | 87000€ | 1192€ |
2021-09-21 | 248 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 63 | 194 | 45000€ | 714€ |
2022-10-14 | 80 | RUE DU CRAS | 3 | 76 | 97 | 94000€ | 1237€ |
2022-04-23 | 76 | RUE DE SUGENE | 6 | 100 | 306 | 131000€ | 1310€ |
2022-09-08 | 87 | RUE DE SUGENE | 6 | 132 | 529 | 237400€ | 1798€ |
2019-08-28 | 157 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 60 | 108 | 52000€ | 867€ |
2020-09-05 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 130 | 287 | 126650€ | 974€ |
2022-03-16 | 237 | RUE DU PETIT BAN | 2 | 40 | 30 | 49400€ | 1235€ |
2021-07-24 | 376 | RUE SAINT NICOLAS | 9 | 216 | 575 | 127042€ | 588€ |
2019-07-04 | 67 | RUE JACQUES DUCROT | 5 | 83 | 764 | 215000€ | 2590€ |
2021-04-14 | 52 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 547 | 75000€ | 882€ |
2021-11-30 | 320 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 104 | 56 | 70000€ | 673€ |
2020-02-14 | 78 | RUE SAINT REMY | 4 | 73 | 505 | 84860€ | 1162€ |
2020-06-02 | 278 | RUE DU PETIT BAN | 4 | 83 | 198 | 125000€ | 1506€ |
2019-06-06 | 3 | ALL DE L AIGRETTE | 3 | 88 | 765 | 152000€ | 1727€ |
2020-02-28 | 49 | ALL DE NOSSOLOUP | 5 | 105 | 724 | 173000€ | 1648€ |
2022-01-21 | 486 | RUE DIVISION LECLERC | 4 | 90 | 173 | 78000€ | 867€ |
2020-09-30 | 420 | RUE DIVISION LECLERC | 3 | 103 | 226 | 84500€ | 820€ |
2020-02-13 | 334 | RUE DE SAVIGNONRUPT | 6 | 125 | 500 | 193050€ | 1544€ |
2021-06-21 | 40 | IMP DES DAMES | 4 | 111 | 169 | 79650€ | 718€ |
2022-07-01 | 40 | RUE DES DAMES | 6 | 155 | 734 | 222800€ | 1437€ |
2022-07-28 | 27 | RUE DE LIGNEVILLE | 4 | 94 | 155 | 74000€ | 787€ |
2022-10-25 | 40 | IMP DES DAMES | 5 | 92 | 140 | 50000€ | 543€ |
2019-06-07 | 58 | RUE DE LIGNEVILLE | 7 | 320 | 517 | 219000€ | 684€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BEL AIR | 4 | 132 | 415 | 250000€ | 1894€ |
2020-12-03 | 36 | RUE DE BRAHAUT | 4 | 83 | 533 | 104500€ | 1259€ |
2021-02-26 | 46 | RUE DE PARIS | 4 | 78 | 41 | 85500€ | 1096€ |
2023-01-12 | 110 | RUE DE BRAHAUT | 6 | 140 | 1382 | 70000€ | 500€ |
2019-07-25 | 114 | RUE DE SALOMON | 4 | 100 | 453 | 109500€ | 1095€ |
2022-01-13 | 231 | RUE DE BRAHAUT | 5 | 124 | 72 | 114000€ | 919€ |
2022-08-16 | 156 | RUE PIERRE FERRY | 4 | 100 | 152 | 130000€ | 1300€ |
2023-06-26 | 11 | RUE BEL AIR | 10 | 200 | 833 | 400000€ | 2000€ |
2019-07-13 | 150 | ALL DES CHENEVIERES DU LARMIN | 6 | 148 | 863 | 199000€ | 1345€ |
2022-10-13 | 134 | RUE PIERRE FERRY | 4 | 160 | 631 | 300250€ | 1877€ |
2021-05-20 | 143 | RUE DE LIGNEVILLE | 3 | 60 | 275 | 93000€ | 1550€ |
2019-05-17 | 95 | RUE DE PARIS | 12 | 228 | 803 | 272000€ | 1193€ |
2019-06-15 | 255 | RUE DE BRAHAUT | 4 | 77 | 1025 | 141800€ | 1842€ |
2022-07-19 | 94 | RUE PIERRE FERRY | 4 | 60 | 102 | 73000€ | 1217€ |
2021-06-21 | 189 | ALL BEL AIR | 3 | 93 | 861 | 140600€ | 1512€ |
2020-10-28 | 200 | RUE DE BRAHAUT | 4 | 95 | 1478 | 163500€ | 1721€ |
2019-10-14 | 97 | ALL BEL AIR | 5 | 180 | 354 | 162800€ | 904€ |
2021-01-04 | 90 | ALL BEL AIR | 4 | 120 | 1092 | 264940€ | 2208€ |
2021-11-17 | 132 | RUE DU BRUANT JAUNE | 6 | 233 | 940 | 436200€ | 1872€ |
2020-05-28 | 194 | ALL DE PREYS | 6 | 117 | 500 | 160000€ | 1368€ |
2020-08-15 | 261 | RUE DE SALOMON | 5 | 130 | 1135 | 147290€ | 1133€ |
2020-08-31 | 58 | RUE GALLIENI | 3 | 91 | 369 | 137200€ | 1508€ |
2020-10-09 | 71 | RUE DU LOT VAILLANT | 4 | 91 | 853 | 135000€ | 1484€ |
2021-12-04 | 85 | RUE DU LOT VAILLANT | 5 | 92 | 730 | 157000€ | 1707€ |
2022-03-29 | 207 | RUE DE ROUGIBOIS | 4 | 124 | 906 | 255000€ | 2056€ |
2020-04-23 | 88 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 127 | 409 | 94000€ | 740€ |
2020-12-09 | 32 | PAS MAGDELON | 7 | 117 | 502 | 110000€ | 940€ |
2019-10-10 | 110 | AV DES TILLEULS | 11 | 251 | 316 | 237000€ | 944€ |
2020-12-18 | 15 | RUE D ALGER | 5 | 70 | 647 | 208500€ | 2979€ |
2021-12-10 | 93 | CHE DES GELINES | 7 | 146 | 805 | 220000€ | 1507€ |
2019-09-16 | 15 | PAS MAGDELON | 4 | 99 | 468 | 132000€ | 1333€ |
2021-03-11 | 233 | RUE DE ROUGIBOIS | 4 | 100 | 763 | 44000€ | 440€ |
2022-08-10 | 149 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 68 | 707 | 108000€ | 1588€ |
2020-10-01 | 49 | CHE DE NOFFRIEZ | 4 | 109 | 830 | 182000€ | 1670€ |
2022-10-06 | 259 | RUE CROIX PIERROT | 5 | 81 | 653 | 110000€ | 1358€ |
2020-03-17 | 75 | RUE DE COURTE TENNERRE | 4 | 76 | 419 | 111500€ | 1467€ |